Главными причинами, влияющими на столичный базар недвижимости, являются цены на нефть, степень роста ВВП а также ставки инфляции. При всем этом первоначальная стоимость строительства прямого воздействия на степень цен на столичном базаре никак не оказывает. К такому выводу пришли соучастники конференции «Недвижимость 2014: что новоиспеченого предложит базар?», организованной «Московским Бизнес Клубом».
Со слов управляющего «Индикаторов базара недвижимости» Олега Репченко, ситуация на базаре недвижимости напрямую зависит от регулирования а также макроэкономических характеристик. «Из-за конфликта на Близком Востоке цены на нефть продолжают обращаться на высочайшем уровне. Формирование конфликта может вогнать нефть по 200 баксов за бариль, когда приток нефтяных средств приведет к росту экономики а также увеличению цен на базаре недвижимости. Если посмотреть с другой стороны ежели таковых действий никак не произойдет, а также нефть подешевеет, то ситуация на базаре недвижимости может очутиться печальной», - заявил эксперт в собственном докладе.
Сообразно его словам, цены имеют все шансы подскочить как кверху, этак а также свалиться книзу. Как отметил Олег Репченко, эти конфигурации никоим образом никак не соединены с себестоимостью строительства. «Если у людей отсутствует средств уплачивать более, они более никак не уплачивают. Затратная часть никак не является значимой. Сверх всего, ежели власти соорудят ненатурально дешевой ипотеку, то цены взлетят на квартиры опять: удешевлением средств в Рф соц заморочек никак не решить», - добавил он.
Вообщем, на базар еще может воздействовать а также вступление налога на недвижимость, как правило за счет сокращения части инвесторов на базаре. Конкретно государственное регулирование, со слов главного заместителя генерального начальника Центра независящей экспертизы принадлежности Кирилла Кулакова, является крайнее время одним из причин, серьезно влияющих на базар. А именно, стиль идет об определении кадастровой оценки объекта, ее корректировке а также изменении управлял расчета на протяжении ближайших лет.